INVESTIR EN SCPI
Pour préparer votre avenir de manière sereine, il est impératif de mettre en place des solutions d’épargne tout au long de sa vie active.
Il existe de nombreuses possibilités pour se créer un bas de laine en investissant dans des placements qui offrent une rentabilité efficiente sans une prise de risque inconsidérée.
C’est pourquoi, investir en SCPI est une solution intéressante sur le long terme. Notre cabinet est en mesure de vous proposer les meilleurs SCPI du marché.
Les SCPI: des revenus solides sur le long cours
En achetant des SCPI de rendement, vous allez pouvoir bénéficier de revenus réguliers aux alentours de 4,20 % en 2021, contre 1% sur un livret réglementé.
Par le biais des sociétés civiles de placement immobilier, vous allez en outre, vous protéger contre l’inflation car les loyers perçus via la société de gestion sont indexés.
Les SCPI sont des placements à envisager sur le long terme pour préparer des revenus complémentaires à la retraite
L’absence de contrainte de gestion avec les SCPI
Avec le statut d’associé, vous détenez des parts de SCPI et vous êtes déchargé de tout souci de gestion .
En effet, c’est la société de gestion qui s’occupe de la recherche des locataires, des baux, des travaux, d’encaisser les loyers et de vous les reverser ensuite.
Un parc immobilier mutualisé
Si vous êtes détenteurs de parts de SCPI , vous allez pouvoir mutualiser le risque locatif grâce à une multitude de locataires en France ou en zone euro. Contrairement à un investissement en direct, vous panachez votre risque entre de nombreux immeubles et pléthore de locataires.
Utiliser l’effet de levier du crédit avec les SCPI
Vous pouvez acheter des parts de SCPI de rendement à crédit en profitant de taux historiquement bas.
De plus, les intérêts d’emprunt du crédit sont déductibles des loyers que vous percevez mensuellement ou trimestriellement.
La Fiscalité
Pour alléger votre fiscalité vous pouvez acheter des parts de SCPI en démembrement de propriété. La plupart de temps, vous allez acquérir la nue-propriété des parts pendant une dizaine d’années puis bénéficier de revenus complémentaires, lors de votre départ à la retraite.
C’est une solution idéale, si vous n’avez pas besoin de revenus immédiats et si vous êtes fortement fiscalisées.
Trouver les bonnes SCPI
Certes, la rentabilité d’une SCPI est un critère de taille avant de se décider à investir en SCPI.
Néanmoins, il faut aussi examiner avec attention, le taux de rendement interne (TRI), la qualité du parc immobilier, etc… Nous vous aidons dans vos recherches de SCPI en fonction de vos besoins et de votre profil investisseur.
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